Prédio Comercial

Parte inferior do prédio: salão comercial com 150 m² construídos, 4 banheiros, vaga descoberta para 4 carros. Parte superior do prédio: casa com aproximadamente 130m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala para 2 ambientes, cozinha ampla, área de serviço com dependência de empregada, quintal amplo com árvores, vaga para 1 carro. Excelente localização! Em uma das principais avenidas da zona sul! Acesso fácil a transporte público, posto de saúde, bancos, supermercados e comércio em geral.

São 980 m² de terreno e 930 m² de área útil, distribuídos em 3 pavimentos de 335 m² cada. Possui 15 vagas para carros e 5 vagas para motos. - Localizado na Vila Sofia em "via coletora", paralela à Washington Luís. - Estrutura: em alvenaria, com blocos de concreto 6.0 mpa; laje pré moldada protendida alveolar de acordo com as normas da ABNT. - Paredes: com azulejos até o forro nos sanitários, copas e depósitos de material de limpeza; Nas demais áreas pintura acrílica sobre gesso liso. - Pisos: sanitários, copas e depósitos: piso cerâmico de alta resistência; Cecrisa/ Portinari. Escadas e patamares: piso em granito andorinha. Pátios de estacionamento e áreas externas: piso de concreto intertravado. - Cobertura: cobertura em telha metálica termoacústica tipo sanduíche com poliuretano e pintura eletrostática cor branca na face externa. - Elevador: eletromecânico Otis GEN 2 CONFORT, para 06 passageiros com otimização de energia de última geração. - Segurança: Sistema de proteção de incêndio por rede de hidrante.

Imóvel vem localizado. São 8.81 3m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. O imóvel está localizado a: • 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis • 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) • 2,3 KM da Estação Tucuruvi • 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra • Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; • Piso em concreto industrial; • Elevador de carga; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros com louças e metais; • Vestiários masculinos e femininos; • Escritórios mobiliados; • Show room; • Infraestrutura de dados e telefonia; • Portaria com guarita; • Garagem: 25 vagas internas; • Área de carga e descarga; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Gerador de energia a diesel (450KvA); • Testada de 50m; • 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. Locação: R$25,00/m² IPTU: R$1,96/m²

Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050 m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (8.730 m²). Locação: R$20,00/m² Venda: R$27.000.000,00 Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$9,00/m² IPTU: R$2,04/m² O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: • Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; • Pé direito livre de 3,90m; • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros; • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Sistema de Ar Comprimido; • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7 km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3 km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Locação: R$90.000,00/mês! Venda: R$24.000.00,00 IPTU: R$14.867,84/mês

Prédio Comercial na Vila Anastácio, Lapa. Ótima localização, 200 metros da Marginal Tietê (novo complexo Anhanguera). Terreno: 12 metros de frente X 36,40 metros de fundos, área total do terreno: 437 m², zona Z3 – Categoria de Uso S2.3 - Área construída 1.000,00 m². Térreo + 3 pavimentos - Estacionamento para 10 carros - Poço semi-artesiano – vazão 12 mil litros/hora - placas (16) aquecimento solar (armazenamento caixa/boiller – água fria = 5.000 lts. – água quente 1.400 lts), sistemas de aquecimento: solar/gás e elétrico). Construção ano 2005 - Acabamento de primeira – baixa manutenção - Excelente projeto arquitetônico. 6 banheiros – recepção montada - Salas/salões internos amplos – ampla varanda com teto zetaflex – churrasqueira – sistema de câmeras (segurança) – alarme – portões automáticos.

Edifício comercial em excelente estado, espaços amplos e bem distribuídos. Imóvel localizado no ponto de fácil acesso ao aeroporto de CONGONHAS. Com IMENSA visibilidade para seu negócio.

Edifício comercial de uso misto, estacionamento com 20 vagas, entradas com rampa lateral com 4 metros de largura e com elevador, energia força tri-fásica. Imóvel localizado no ponto de fácil acesso ao aeroporto de CONGONHAS. Com IMENSA visibilidade para seu negócio. A fachada bem conservada espelhada, trazendo modernidade. O prédio conta com espaço interno amplo e bem distribuído, 4 (quatro) pavimentos, sendo térreo e primeiro andar vão livre, 1º sub solo com divisão de salas em placas de fácil remoção, e 2º sub solo estacionamento com aproximadamente 20 vagas para auto, tudo bem conservado, construção datada de 2002 na Prefeitura Municipal. Elevador atende todos os andares do prédio. Vaga de estacionado para visitantes em frente e um amplo estacionamento no 2º sub solo.

Excelente infraestrutura, bem localizado, próximo ao metrô Jabaquara e Conceição. São 3.300 m², 5 andares, 13 banheiros, recepção, cabine de segurança, elevador de carga, entrada lateral para caminhão.

O prédio comercial fica na Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 300 metros da futura estação de trem Varginha e a 500 metros do terminal de ônibus Varginha. Possui 1.000 m² de área construída: 200 m² - subsolo, garagem 3 pavimentos de 200 m² cada 1 cobertura com 200 m² Prédio novo, possui posto para elevador, o acabamento será finalizado de acordo com o negócio locado. Excelente para clínicas, empresas, escolas, creches e etc. Valor de locação negociável.