Sala Comercial

Excelente localização comercial, junto da 23 de Maio, Parque do Ibirapuera, Estação Paraíso do Metrô que facilita o acesso de clientes, colaboradores e visitantes. São 103 m², 2 banheiros, copa. O Condomínio disponibiliza várias vagas de garagem. O acesso ao condomínio é permitido 24 horas por dia, 7 dias por semana. Segurança 100%. Conjuntos apropriados para empresas de todos os portes e atividades, por serem multiuso.

São 58 m², 2 banheiros, espaço para copa, 1 vaga de garagem. Sala comercial com pé direito alto, vista privilegiada para a Avenida Cotovia. *Está no contrapiso, perfeito para você personalizar conforme seu negócio. O prédio tem uma recepção comercial exclusiva, portaria 24 horas e banheiros para deficientes físicos no térreo e no andar comercial. O condomínio conta com 180 unidades residenciais de 20 a 45m², o que garante um alto potencial de clientela interna para o seu serviço. Excelente localização, ao lado do metrô Eucaliptos e 5 minutos do Shopping Ibirapuera.

Excelente localização comercial, junto da 23 de Maio, Parque do Ibirapuera, Estação Paraíso do Metrô que facilita o acesso de clientes, colaboradores e visitantes. O Condomínio disponibiliza várias vagas de garagem. O acesso ao condomínio é permitido 24 horas por dia, 7 dias por semana. Segurança 100%. Conjuntos apropriados para empresas de todos os portes e atividades, por serem multiuso. 400 m²

Metragens: Área útil: 234 m² Configuração: - Conjunto comercial com recepção, cinco salas fechadas por divisórias - Sala de reunião, três banheiros e uma copa - Equipado com carpete, dez linhas telefônicas, portas eletrônicas e blindadas e ar condicionado -Garagem com capacidade para seis veículos Localização: Localizado entre a Vila Olímpia e Brooklin Novo - Bairro bem movimentado com alta circulação de veículos e pessoas - Restaurantes próximos há 1 min  - Comércio próximo: Drogasil, Rango's, Edenprime, Hotel Estanplaza e Sicredi

Metragens: Área útil: 185 m² Configuração: - Conjunto comercial com espaço para divisão de salas, copa e três banheiros - Hall de entrada com portaria com segurança 24h, catracas eletrônicas e elevadores -Já equipado com ar condicionado e fio eletrônico - Garagem com capacidade para cinco veículos Localização: Localizado entre Moema e Planalto Paulista - Bairro bem movimentado com alta circulação de veículos e pessoas - Restaurantes próximos há 4 min  - Comércio próximo: Concessionária Ford, Bradesco, Dia Supermercado, Mercado Natural Acessibilidade:  Próximo a avenidas de grande circulação: Av dos G8 Av 23 de Maio, Av Rubem Berta - Ponto de ônibus mais próximo: Av Lavandisca (4 min) - Estação mais próxima: Eucaliptos (3 min) - Hospital mais próximo: Alvorada (7 min) - Shopping mais próximo: Ibirapuera (7 min) - Farmácia mais próxima: Extrafarma (3 min) - Parque mais próximo: Bicicletas (7 min)

Excelente Oportunidade! Clínica Odontológica completa e com faturamento mensal! Bem localizada na Avenida principal da região, ao lado de importantes comércios como: Casas Bahia, Boticário, Drogaria São Paulo e etc. -Ponto Comercial -Equipamentos -Carteira de Pacientes -Instrumentais -Materiais ***Imóvel alugado (não incluso), o aluguel mensal do local é em torno de R$ 5.000,00 São 160 m², 4 salas clínicas equipadas, recepção completa, sala de prótese, copa, lavanderia, 2 banheiros. Faturamento médio R$ 40.000 mensais, mais de 13.000 pacientes cadastrados, clínica totalmente regularizada, consolidada com mais 20 anos de atuação no local. Equipamentos inclusos: 1 Equipo Cristófoli 3 Equipo Gnatus 2 Compresso de ar Schulz 1 Autoclave Cristófoli 2 Raio X Gnatus 2 Ultrassom com Jato Gnatus 1 Bomba a Vácuo s/ água Sanders 1 Colete de Chumbo 1 Destiladora Cristófoli 1 Plastificadora para placas de clareamento Instrumentais 1 Motor elétrico Beltec 1 TV Samsung 2 Telefone sem fio 1 Interfone com fio 3 computadores CFTV - Circuito com 12 Câmeras de Vigilância + DVR Sistema de alarme monitorado 1 Purificador de Água Fria 1 Microondas 1 Geladeira 1 Máquina de lavar roupa

Escritório completo de 45 m² em melhor condomínio de Santo Amaro - Localização Privilegiada: Situada em uma vila comercial privada no coração do complexo NovAmérica. - Espaço Ideal: Com 45 m² distribuídos em três ambientes - Infraestrutura Moderna: Dois banheiros e uma copa gourmet - Benefícios do Complexo NovAmérica: Acesso a dois auditórios para eventos de até 90 pessoas, sala de reunião para até 20 pessoas, além de uma variedade de serviços e comércios disponíveis no próprio complexo, como restaurantes, farmácia e estandes comerciais. Ideal para Empresas que Valorizam: - Localização Estratégica: Próximo a importantes pontos de referência e com fácil acesso ao transporte público. - Infraestrutura Completa: Aproveite as facilidades oferecidas pelo complexo NovAmérica para impulsionar o seu negócio. - Ambiente Exclusivo: Esteja inserido em uma vila comercial privada, proporcionando uma experiência única aos seus clientes e colaboradores.

Excelente localização comercial, junto da 23 de Maio, Parque do Ibirapuera, Estação Paraíso do Metrô que facilita o acesso de clientes, colaboradores e visitantes. São 109 m², 4 salas + 1 sala grande para recepção, 2 banheiros, copa. O Condomínio disponibiliza várias vagas de garagem. O acesso ao condomínio é permitido 24 horas por dia, 7 dias por semana. Segurança 100%. Conjuntos apropriados para empresas de todos os portes e atividades, por serem multiuso. Espaço de 109 m2 Aluguel - R$ 3.500,00/mês. Condomínio - R$ 1.881,00/mês. IPTU – R$ 400,00/mês.

Edifício com 5 elevadores modernos, segurança 24 h. Conjunto pronto para uso, com interfone, muito bem conservado, com teto de gesso, luminárias, piso elevado laminado, ar condicionado split, copa com armários, varanda envidraçada, 1 vaga de garagem, sanitários masculino e feminino nos andares. Fácil acesso as marginais e rodovias. a poucos metros da estação CPTM da Granja Julieta.

Conjunto comercial com 152 m² totalmente mobiliado. 5 vagas de garagem, 4 banheiros e copa. Localização excelente no miolo da Vila Olímpia com fácil acesso para transportes, shopping e conglomerado financeiro via Faria Lima/Itaim.

Excelente espaço para seu escritório, dentro do Vila Olímpia Office, bem localizado comercialmente. São 27 m², recepção, 2 salas, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, piso porcelanato, ar condicionado e luminárias instalados.

São 33 m² e 1 vaga de garagem. Prédio com infraestrutura completa: salas de reunião, recepção, escritório privativo, copa, despensa, serviço de Valet, catraca digital, auditório grande. Excelente localização comercial, região que possui infraestrutura completa de transportes públicos, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi.

Ótima localização, bem movimentado comercialmente. Prédio com 2 pavimentos, dispõe de 4 salas (valor anunciado por sala, caso queira alugar mais de uma, tem desconto). Sala com 1 banheiro e uma copa para uso comum. *Não possui vaga de garagem.

Bem localizada, em região estrategicamente comercial. São 44 m², cozinha americana, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Características da sala: Varanda, portas de vidro, janela panorâmica, ar condicionado, luzes led. 100% reformada. Recursos do Complexo: Sala de Reunião: Capacidade para 12 pessoas. Auditório: Capacidade para 25 pessoas. Recepção e Segurança: Ambiente seguro e profissional. Praça Compartilhada: Com restaurante, cafeteria e outros comércios em modelo estande. Área Verde: Um espaço perfeito para relaxar e respirar ar puro. Localização Privilegiada: Região: Entre a Vila Olímpia e o Brooklyn. Próximo a: Shopping Vila Olímpia, Shopping JK e Aeroporto de Congonhas.

São 40 m², em excelente estado e acabamento, com ar condicionado. 1 vaga rotativa com manobrista. Bem localizado, próximo ao "Consulado Geral dos Estados Unidos" e "Câmara Americana do Comércio".

Laje corporativa, de 218 m² de área útil, andar reformado em durante o ano de 2023, o andar mais novo e com a reforma mais MODERNA do condomínio. Vista Panorâmica, Iluminação Natural, Piso Frio, Armários, Estações de Trabalho e Mesas Embutidas, luminárias de última geração, Ponto de internet e telefonia, "pronto para iniciar as atividades". 25 estações de trabalhos 1,20m, CPD (central de telefonia, central de monitoramento e informática), 1 sala de diretor com wc privativo, 1 sala de reunião para 4 lugares podendo ser transformado em estações de trabalho se necessário, 2 wcs, cozinha, área de serviço. - andar alto com vista em todas as janelas; - Piso novo; - Janelas reformadas; - Iluminação toda nova de LED; - Ares condicionados novos (Fujitsu) e instalações novas em todos os ambientes; - 7 Armários altos para apoio; - 4 Armários médios para apoio; - 2 Armários para impressoras e suprimentos; - 1 mesa com sala privativa para a diretoria; - 2 mesas colocadas em lugares estratégicos para coordenadores; - 25 estações de trabalho; - Mesa na sala de reunião; - Cabos de REDE (cat 6) novos passado em todo o conjunto; - Elétrica totalmente nova (fiação Sil); - Moveis projetados em todo os escritório; - Área técnica para as condensadoras dos ares condicionados; - Tomadas pensadas para todo tipo de serviço; - Tomadas 110v e 220v; - CPD com ar condicionado (Fujitsu) para acomodação do(s) servidores; - 3 banheiros, sendo 1 privativo da sala do diretor; - Sala para Diretor com vista geral do escritório com banheiro privativo; - Sala de reunião; - Cozinha totalmente funcional; - Área de serviço; - Prateleiras pensadas para acomodação de documentos do dia a dia;

São 31 m², piso laminado, luzes led, ar condicionado e divisória. 1 vaga de garagem Bem localizado, em condomínio, próximo à tudo, fácil acesso à Bandeirantes

Salas novas bem localizadas. São 29 m² *Não possui vaga de garagem Paralela à Avenida Ipanema, servido dos mais variados comércios da região.

Salas novas bem localizadas. São 39 m² *Não possui vaga de garagem Paralela à Avenida Ipanema, servido dos mais variados comércios da região.

Sala comercial com 12 m², bem localizado, no miolo da Cidade Dutra, boa área comercial (são mais 8 salas com m² diferentes, consulte valores) *Nao possui vaga de garagem  *Possui recepção e 2 lavabos 

Sala comercial com 10,5 m², bem localizado, no miolo da Cidade Dutra, boa área comercial (são mais 8 salas com m² diferentes, consulte valores) *Nao possui vaga de garagem  *Possui recepção e 2 lavabos 

Sala comercial com 21,5 m², bem localizado, no miolo da Cidade Dutra, boa área comercial (são mais 8 salas com m² diferentes, consulte valores) *Nao possui vaga de garagem  *Possui recepção e 2 lavabos 

Sala comercial com 10 m², bem localizado, no miolo da Cidade Dutra, boa área comercial (são mais 8 salas com m² diferentes, consulte valores) *Nao possui vaga de garagem  *Possui recepção e 2 lavabos 

São 40 m², copa, 2 banheiros e 1 vaga de garagem Edifício com uma vaga de garagem sem custo, estacionamento rotativo, pago. Recepção com controle de entrada, Catraca eletrônica, Solarium, 4 elevadores. Sala de reunião disponível para locação (completa infra estrutura) no ultimo andar do prédio comercial.

Conjunto comercial em andar alto, decoração moderna estilo industrial. São 163 m², cozinha/copa, 6 banheiros e 6 vagas de garagem. Edifício com portaria 24 horas, controle de acesso, catracas, 3 elevadores, estacionamento rotativo e gerador. Excelente localização, próximo da Estação Berrini CPTM e Marginal Pinheiros.

Andar alto, vista livre. Equipada com ar condicionado e piso laminado. Sala com 51 m², sala de reuniões, copa e lavabo. 1 vaga de garagem. Edifício Gate One, conta com 11 andares e lajes de até 584 m², 3 elevadores sociais e 112 salas no total. Ocupado por pequenas e médias empresas e um total de 173 vagas de estacionamento, Excelente polo comercial, possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A, Rooftop, Mirante, Sky Lounge e Sky Garden. Localizado na Av. Washington Luís com acesso fácil as principais vias da região, em frente ao aeroporto de Congonhas e próximo a Av. 23 de maio, Av. Bandeirantes e Av. Roberto Marinho, 50 metros da futura Estação de Metrô Congonhas.

Localização privilegiada: - Próximo ao Portal do Morumbi - Excelente para quem mora no Morumbi e quer trabalhar perto de casa - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Fácil acesso pelas Avs. Giovanni Gronchi e Prof. Francisco Morato - Próximo a Farmácias, Restaurantes, Padarias, Supermercados e Comércios em Geral   Sala comercial com 35 m2 - Pronta para Ocupação - Área útil: 35 m2 - Banheiros: Sim - Piso: Sim - Luminárias: Sim - Vagas: 01 demarcada na garagem subterrânea (Adicionais: negociável)   O prédio oferece: - Elevador Atlas Schindler - Portaria 24 horas, 7 dias por semana - Segurança CFTV

Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. - A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda) - A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini - A 15 min do Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc) - Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas – WTC, etc)   Sala comercial com 188 m2 - Área útil: 188 m2 - Piso: Granito - Banheiros: 3 - Copa: 1 - Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional - Luminárias: Sim - Vão Livre - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV Novo de última geração - Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica - Vagas: 4, demarcadas - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica     O prédio oferece: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana  - Segurança CFTV - Imponente Hall

Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. - A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda) - A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini - A 15 min do Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc) - Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas – WTC, etc)   Sala comercial com 375m2 (meio andar) - Área útil: 375 m² (meio andar) - Hall: Exclusivo - Piso: Granito - Banheiros: 6 - Copa: 1 - Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional - Luminárias: Sim - Vão Livre - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV Novo de última geração - Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica - Vagas: 8, demarcadas - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica   O prédio oferece: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana  - Segurança CFTV - Imponente Hall

Bem localizado, fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias. Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx. Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral, em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini), A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda), Fora da Zona de Rodízio de Veículos Sala comercial com 632m2 em Vão Livre - Andar Alto - Pronta para Ocupação - Área útil: 632 m² - Banheiros: 8 - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia) - Piso: Elevado Ardósia - Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha - Luminárias: LED - Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio - Terraço Panorâmico com fechamento em vidros - Copa - Vagas: 18 - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg - Gerador para Área PRIVATIVA e Comum - 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade - Hall com Pé Direito Duplo - Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas - Estacionamento para Visitantes - Segurança CFTV - Portaria 24 horas, 7 dias por semana

Sala comercial com 46 m², 1 banheiro, copa, varanda e ar condicionado Em condomínio comercial no Green Work Boullevard.

São 32 m², 2 salas. ótima localização comercial, em Avenida movimentada.

São 65 m², 2 salas e recepção. Funcionava consultório odontológico, já possui toda a infraestrutura para instalação dos equipamentos. ótima localização, em Avenida movimentada.

Sala comercial, andar alto. Piso ardósia São 40 m², ar condicionado, copa, 1 banheiro, 1 vaga. Localização estratégica, ao lado da Marginal Pinheiros. Próximo da estação CPTM Socorro, fácil acesso ao transporte público. Portaria 24 h. **Também tem a opção de comprar as duas salas (600 mil) , que ficam uma ao lado da outra, e torna-la uma só.

Sala comercial, andar alto. Piso laminado São 40 m², ar condicionado, 1 banheiro, 1 vaga. *Não possui copa Localização estratégica, ao lado da Marginal Pinheiros. Próximo da estação CPTM Socorro, fácil acesso ao transporte público. Portaria 24 h. **Também tem a opção de comprar as duas salas (600 mil) , que ficam uma ao lado da outra, e torna-la uma só.

Sala comercial no Work Center Moema, são 30 m², 2 banheiros, ar condicionado, 1 vaga de garagem Aceita fiador, título de capitalização de 6 aluguéis, carta de fiança bancária ou averbação de imóvel.

Imóvel à 50 metros da Estação República do Metrô (2 minutos a pé), cerca de 300 metros da Av. Ipiranga e da Av. São Luís (4 minutos à pé), próximo ao Airport Service. São 188 m², piso laminado, copa, 4 banheiros, 5 vaga de garagem próprias e fixas. Excelente valor, abaixo do valor de mercado por metro quadrado. VENDA: R$ 1.700.000,00 LOCAÇÃO: R$ 8.250,00 = R$ 43,82 m² Condomínio: 3.264,00 = R$ 17,34 m² IPTU: R$ 18.883,10 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 10,03 m²

Ao lado da futura Estação de Metrô - Moema. Ótima localização, próximo à Igreja de Moema / Praça Nossa Senhora Aparecida. Conjunto com 36 m² e 1 vaga de garagem. VENDA: R$ 350.000,00 LOCAÇÃO: R$ 1.500,00 = R$ 41,02 m² Condomínio: R$ 901,11 = R$ 24,65 m² IPTU: R$ 2.747,60 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 7,52 m²

Imóvel à 500 metros do Shopping Iguatemi JK, menos de 10 minutos do Túnel Presidente Jânio Quadros e da Avenida Nações Unidas. Sendo 2 salas com piso laminado, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Excelente valor, abaixo do valor de mercado por metro quadrado. Venda: R$ 485.000,00 Locação: R$ 2.500,00 = 54,11 m² Condomínio: R$ 912,43 = 19,75 m² IPTU: R$ 3.634,20 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 7,87 m²

À 5 minutos do Shopping Vila Olímpia e 2 minutos à pé da Avenida dos Bandeirantes. Excelente valor, abaixo do valor de mercado por metro quadrado. Venda: R$ 450.000 Locação: R$ 2.200,00 = R$ 59,18 m² Condomínio: R$ 637,51 = R$ 17,15 m² IPTU: R$ 2.918,40 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 7,85 m²

Imóvel com 88 m², excelente localização, próximo ao Shopping Vila Olímpia (5 minutos à pé), 2 minutos da Avenida Doutor Cardoso de Melo e Avenida dos Bandeirantes. Sendo, 3 salas, 2 banheiros, ar condicionado, 2 vagas de garagem próprias e fixas, prédio muito bonito e bem localizado. *Carência para adequações e reformas. Excelente valor, abaixo do valor de mercado por metro quadrado. Venda: R$ 1.070.000,00 Locação: R$ 5.000,00 = R$ 56,52 m² Condomínio: R$ 1.913,00 = R$ 21,62 m² IPTU: R$ 6.473,10 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 7,32 m²

Conjunto comercial com 375 m², excelente localização, 9 minutos da Estação Berrini CPTM, 7 minutos do Shopping, menos de 8 Minutos da Av. Roberto Marinho e 10 minutos da Av. Dos Bandeirantes. Excelente valor, abaixo do média de mercado por metro quadrado. Locação: R$ 20.000,00 = R$ 53,37 m² Condomínio: R$ 4.040,00 = R$ 10,78 m² IPTU: R$ 29.266,20 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 7,81 m² AR CONDICIONADO SISTEMA VRF NOVO

LOCAÇÃO COMERCIAL - Brooklin, Berrini - 204 m², 4 vagas Imóvel à 7 minutos da Estação Berrini CPTM e a Av Nações Unidas, cerca de 7 minutos da Av. Dos Bandeirantes. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. VENDA: R$ 1.950.000,00 - 9.500,00 m² LOCAÇÃO: R$ 9.000,00 = 49 m² Condomínio: R$ 3.605,00 = 17,67 m² IPTU: R$ 33.068,10 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 13,50 m²

LOCAÇÃO COMERCIAL - Brooklin - 208 m² - 4 vagas de garagem Apenas 5 minutos da Estação Berrini CPTM, 2 minutos da Avenida Nações Unidas e Berrini. VENDA: R$ 1.780.000,00 LOCAÇÃO: R$ 7.000,00 = 33,53 m² Condomínio: R$ 5.758,00 = 27,59 m² IPTU: R$ 22.710,40 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 10,88 m²

LOCAÇÃO COMERCIAL - Brooklin - 104 m² - 2 vagas de garagem Apenas 5 minutos da Estação Berrini CPTM, 2 minutos da Avenida Nações Unidas e Berrini. Piso laminado, 2 banheiros, 4 salas, ar condicionado e 2 vagas de garagem próprias e fixas. Excelente valor, abaixo do valor de mercado por metro quadrado. VENDA: R$ 890.000,00 LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 = 43,12 m² Condomínio: R$ 2.879,00 = 27,59 m² IPTU: R$ 11.135,20 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 10,88 m² AR CONDICIONADO SISTEMA VRF NOVO

Localização estratégica: Fácil acesso pelas avenidas João Dias e Marginal Pinheiros. Locação do andar inteiro, 2.844 m² e 28 vagas. Locação: R$ 142.202,00 = R$ 50,00 m² Condomínio: R$ 44.613,07 = R$ 15,69 m² IPTU: R$ 13.969.95 valor da parcela (10 parcelas) = R$ 4,92 m² O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica e etc.), 11 agências bancárias, um posto de gasolina, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada. Características: Imóvel inteiramente reformado Banheiros modernizados Piso elevado, carpete novo Ar condicionado central Sistema de dutos higienizados, atendendo legislação vigente.

São dois conjuntos comerciais que somam 1/2 laje (448 m²) - ocupados (ALUGADOS) e disponíveis para venda. Ótima opção para investimento. Condomínio: R$11,00/m² IPTU: R$6,00/m² Localização estratégica em Pinheiros na Brigadeiro Faria Lima

Laje comercial ALUGADA, próximo à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado. O imóvel possui área útil interna de 517 m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: • Forro termoacústico de gesso; • Ar condicionado Split; • Banheiros; • Copa; • Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados; • Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários. EDIFÍCIO: • 6 andares; • Portaria e sistema de segurança; • 2 elevadores sociais de acesso; • Escadas de emergência; • Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; • Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. Venda: R$6.000.000,00 Condomínio: R$23,00/m² IPTU: R$10,00/m²

Conjunto comercial com 120 m² muito bem localizado, 2 banheiros, ar condicionado e 2 vagas de garagem. Portaria 24 horas. Principais vias de acesso: Avenida Morumbi, Avenida Jornalista Roberto Marinho, Roque Petroni Júnior, Avenida Chucri Zaidan, Engenheiro Luiz Carlos Berrini, Nações Unidas, Avenida dos Bandeirantes e Vereador José Diniz. Muito Próximo do metrô Campo Belo e metrô Brooklin. Excelente oportunidade.

Localização privilegiada, polo comercial completo, bairro com excelente infraestrutura e de fácil mobilidade. São 254 m², 5 wc's, copa, 5 vagas de garagem com manobrista. Portaria 24 h, 2 conjuntos por andar, recepção, catracas eletrônicas, gerador e ar condicionado central. Excelente localização, paralela à Berrini.